L’immobilier, l’investissement de référence !
En investissant dans la pierre, vous vous créez de la richesse sur le long terme. Plus encore, cet investissement répondra à un ou plusieurs de vos objectifs : accroître et diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite, avoir des revenus complémentaires, maîtriser votre fiscalité, investir dans un contexte d’inflation, etc.
Cet investissement peut donc revêtir une multitude de formes :
- Immobilier classique
- Pierre papier (SC, SCPI, OPCI, etc…)
- Démembrement de propriété
- Crowdfunding, etc…
Certes, vous pouvez réaliser cet investissement par le biais de fonds propres mais vous pouvez surtout le financer grâce à un emprunt. Par le biais de cette stratégie, vous bénéficierez d’un effet de levier. En effet, cela vous donne la possibilité d’acquérir un actif à crédit qui est lui-même remboursé, au moins en partie, par les revenus perçus.
Le logement étant au cœur de la politique publique, le législateur a mis en place différents dispositifs fiscaux de faveur. Cette réglementation favorable encourage à investir dans certains domaines. A titre d’exemple, nous pouvons citer les régimes fiscaux suivants : Pinel+, Denormandie, Censi-Bouvard, location meublée, Malraux, Monument Historique, etc.
Parce que l’immobilier comporte tout de même des risques, il est nécessaire de vous faire accompagner par un professionnel.
Ainsi, vous bénéficierez de son expertise tant en terme de localisation, de mode de détention et de financement, que sur le dispositif fiscal à choisir. Par ailleurs, votre conseiller vous suivra dans le temps et sera à vos côtés pour répondre à vos problématiques.
En effet, investir dans l’immobilier regorge souvent de petites subtilités notamment avec les lois fiscales de faveur, les locations meublées, ou encore avec le démembrement de propriété.
Vous pouvez consulter une partie des programmes immobiliers que nous sommes susceptibles de vous proposer. Cette offre n’étant pas exhaustive, LJ CONSULTING se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre investissement immobilier.